Sodo namelio statyba ir priežiūra

Vis daugiau žmonių šiltas vasaros dienas svajoja praleisti jaukiame sodo namelyje. Mažas, tačiau visus mūsų poreikius atitinkantys namukas yra puiki užuovėja, apsauganti nuo varginančio miesto triukšmo, leidžianti pajusti ryšį su gamta, pailsėti nuo darbo ir kasdienių rūpesčių. Tiesa, nusprendę pasistatyti sodo namelį, visų pirma turime atsakyti į kelis esminius klausimus: kokios konstrukcijos namo pageidaujame, koks projektas atitiks mūsų poreikius ir kam patikėsime namelio statybos darbus.

Siekiant geriausių rezultatų, sodo namuko statyba turėtų būti patikėta šios srities profesionalams. Patyrę meistrai, įvertinę konkretų sklypą, jūsų pageidavimus, statybos reikalavimus ir darbo išlaidas, padės jums sukurti visus jūsų lūkesčius atitinkančio sodo namelio projektą ir, vadovaudamiesi jūsų nurodymais ir pastebėjimais, realizuos jūsų idėjas. Nepamirškite, kad sodo namukas reikalauja gana didelių ir ilgalaikių investicijų, todėl įsitikinkite, kad galutinis namo projektas atitinka jūsų ir jūsų šeimos svajones.

Daugelis įmonių, kurių pagrindinė veiklos sritis – sodo namelių statyba, siūlo standartinius, t. y. jau suprojektuotų, namų planus. Tokie projektai geba atitikti individualius kliento poreikius, be to, namo dizainas gali būti koreguojamas, atsižvelgus į kliento grožio ir estetikos sampratą. Tokie projektai yra gana nebrangūs ir lengvai įgyvendinami. Jei pageidaujate išskirtinio namuko, t. y. unikalaus projekto, tai jums kainuos beveik dvigubai daugiau. Tiesa, negalima pamiršti ir akivaizdžių individualių projektų privalumų – jūs turėsite visas jūsų svajones atitinkantį namelį. Prieš priimdami vieną ar kitą sprendimą, turite nuspręsti, kiek laiko praleisite šiame namelyje, kokį plotą šis pastatas turėtų užimti, kokiu tikslu namuką naudosite (t. y. ar čia leisite vasaros dienas, o gal namelyje ketinate laikyti sodo reikmenis?). Be to, privalu atsižvelgti ir į tokius niuansus, kaip terasa, mansarda, pirtis, pavėsinė, dušas ir tualetas. Pagalvokite, ar jums bus reikalingi inžineriniai tinklai ir komunikacijos. Nuoširdūs atsakymai padės jums susikurti kur kas aiškesnę būsimo namuko viziją.

Itin dažna šeima, nusprendusi pasistatyti sodo namelį, galiausiai apsistoja ties individualaus gyvenamojo namo projektu. Siekiant išvengti nesusikalbėjimų ir galimų problemų ateityje, privalote aiškiai apsibrėžti šias dvi sąvokas: sodo namu vadinamas II grupei priskiriamas statinys, kurio plotas neviršija 80 kvadratinių metrų, o pats namukas yra statomas sodų bendrijoje. Gyvenamasis namas – tai statinys, kurio plotas viršija 80 kvadratinių metrų ir yra statomas namų valdoje bei sodų ar žemės ūkio paskirties žemės sklypuose. Sodo namukas suvokiamas kaip laikino gyvenimo statinys, kuriam nėra būtini inžineriniai tinklai, tuo tarpu gyvenamasis namas – tai pastovaus gyvenimo statinys, pritaikytas gyventi visais metų laikais ir turintis visus būtinus inžinerinius tinklus.

Siekdami geriausio rezultato, privalote skirti laiko sodo namelio priežiūrai. Žinoma, namuko valymo ir restauracijos darbai tiesiogiai priklauso nuo jūsų pasirinktos konstrukcijos, t. y. mūrinis namas reikalaus kur kas mažiau dėmesio už medžio lentų statinį. Tiesa, medinis sodo namukas daugeliui atrodo kur kas naudingesnis sprendimas – neribotos medžio apdirbimo technologijos leidžia sukurti originaliausius architektūrinius sprendimus, be to, medis yra ekologiškiausia statybinė medžiaga.

Lietuvių mada kraustytis su baldais duoda darbo perkraustymo paslaugų tiekėjams

Nors vis dažniau galima pamatyti skelbimus, jog parduodamas, išnuomojamas butas ar namas su baldais, tačiau dažniausiai gyvenamasis plotas parduodamas be baldų, o baldus buvę šeimininkai persiveža į kitą būstą, kuris taip pat jau yra tuščias. Nežinia, kas dėl to labiau nukenčia. Juk šiuolaikiškai suremontuotas butas su prie interjero pritaikytais baldais atrodo nuostabiai, tačiau pervežti į kitą būstą jau gali nebederėti ir išdarkyti interjerą. Be to, jei kraustomasi pakankamai dažnai, išardomi ir vėl surenkami baldai po kelių kartų jau sunkiai susirenka, nebėra tokie kaip nauji – išsikraipo, sunkiai užsidaro durelės ir pan.

Visgi, tai nebaido taupiųjų lietuvių. Persikraustymas su visais baldais ir daiktais, nors ir iššūkis, tačiau labiau priimtinas. Dažnai netgi bandoma persikraustyti savo jėgomis, pasitelkus šeimos transporto priemones, arba pasiskolinus draugų didesnius automobilius. Tačiau perkraustymai ir jų nedidelė kaina leidžia dažniau kreiptis į profesionalus. Juk dažnai išardžius baldus matoma, kad jų dalys niekaip netelpa į jokius automobilius, nebent būtų sugalvota kelti sofos dalį ant automobilio stogo (įprastas reiškinys ir vaizdelis Rytų šalyse). Tačiau tokio daikto kaip pianinas lietuviai tikrai neišdrįstų vežti ant nediduko opelio stogo.

Pianino pervežimas, rojalio, įvairių staklių, didelių gabaritų buitinės technikos pervežimas priverčia kreiptis į profesionalus. Be didelio krovininio automobilio ir specialios technikos ne tik neįmanoma visko pervežti, bet kartais ir net pajudinti iš vietos. Perkraustymo specialistai esant poreikiui gali atvykti su sunkiąja technika, iškelti iš namų techniką nors ir per langą, pakrauti į transporto priemonę iį pervežti ten kur reikia. Jokie pianinai nebaisūs. Iš tikro paprastą pianiną su perkraustymo paslaugos tiekėjų turimą technika gali pervežti vienas žmogus.

Vis daugiau žmonių supranta, jog tiek laiko, tiek sveikatos, tiek pinigų prasme jie sutaupo samdydami perkraustymo įmonę. Tad darbo tikrai netrūksta.

Paskola būstui – banko kreditas ar ilgalaikės paskolos?

Paskola būstui – ką rinktis: kreditorių paslaugas ar banko kreditus?

Būsto paskolos kreditavimas – ką rinktis?

Sutikime, jog nuosavas būstas – vienas iš pirmųjų svarbių žingsnių žmogaus gyvenime. Dėl šios priežasties, vis daugiau jaunuolių siekia įsigyti būsto paskolą. Kadangi kapitalo skolinimas yra kai kurių asmenų pagrindinis uždarbio būdas, būsto paskola yra suteikiama atviromis rankomis. Kadangi žinau, kaip yra svarbu pasirinkti tinkamą paskolos gavimo kelią, šiandieną ir norėčiau aprašyti kreditorių bei bankų teikiamas paslaugas. Jas palyginsiu, padarysiu išvestinę.

Visų pirma, reikėtų pradėti nuo to, jog tiek vieni, tiek kiti kreditą suteiks pakankamai nesunkiai, mat būsto paskola – populiari paslauga. Nuėjus tiek į vieną, tiek į kitą įstaigą, išgirsite daugybę įvairiausių žodžių, jų junginių, kurie, tikėtina, jog nieko jums neišduos. Dėl šios priežasties, kaip minėjau, norėčiau jus šiek tiek apšviesti.

Pradėkime nuo banko. Iš tiesų, jeigu norite imti didesnę paskolą, tikrai siūlyčiau rinktis šią įstaigą. Kodėl? Savo mintį reikėtų pradėti aiškinti nuo to, jog bankas visuomet suteikia informatyvią konsultaciją – patikėkite manimi, tai yra labai svarbu. Kadangi, kaip ir teigiau, didžioji dauguma žmonių, kurie ateina skolintis pinigų praktiškai nieko nežinodami, išgirdę išsamią konsultaciją šiems praplatėja akiratis – turiu omenyje tai, jog išsakytos mintys gali netgi pakoreguoti jūsų troškimus, gali nukreipti teisinga linkme, kad ir pasiimti mažesnės apimties paskolą, mat ši bet kokiu atveju bus įvertinta profesionalų. Nepaisant to, banko būsto paskola pasižymi ne itin didelėmis palūkanomis – tai, imant didesnę sumą, yra didžiulis privalumas. Jeigu, šiuo atveju, tarkime skolintumėtės iš privačių kreditorių, tokiu atveju reikėtų grąžinti beprotiškai didelę sumą ir, tikėtina, jog pakankamai greitai – manyčiau, jog tokių padarinių vengiate, ypač, jeigu esate jauna šeima. Kad ir kaip ten bebūtų, banko bėda, jog jie teikia tik ilgalaikes sutartis. Tokiu atveju, jeigu imsite didesnę paskolą, per nustatytą metų laikotarpį, iš jūsų bankas uždirbs nemažus pinigus, tačiau iš kitos pusės žvelgiant, tokiu principu veikiant grąžinti paskolą bus kur kas paprasčiau.

Privatūs kreditoriai – kiek lankstesni. Norint gauti paskolą, nereikės tvarkyti daugybę dokumentų, nereikės labai ilgai laukti norimos sumos – kredito. Tai yra viena iš priežasčių, kuria žmonės susižavi ir nė nebesidairydami renkasi šią paslaugą. Kad ir kaip ten bebūtų, kreditorių būsto paskola pasižymi dideliomis palūkanomis. Jeigu imsite didelę sumą – palūkanos tikrai pasijaus. Kaip minėjau, bankas teikia ilgalaikes sutartis – būtent kreditoriai daro priešingai.

Jeigu palygintume tiek vieną, tiek kitą bendrovę, sakyčiau, jog abi jos turi savų pliusų ir savų minusų. Kad ir kaip ten bebūtų, geriausiai išvadą yra daryti asmeniškai, atsižvelgiat į savo įnorius ir galimybes. Jeigu jums paskolos reikia greitai ir neilgam laikotarpiui – rinkitės kreditorius, jeigu paskolos reikia didžiulės ir ilgam – banko paslaugas.

Nuosavas namas šeimai – protingiausias sprendimas

Daugelis tų, kurie yra sukūrę šeimą dažniausiai ieško naujų erdvesnių namų, kuriuose būtų pakankamai vietos ir jiems, ir jų vaikams. Jei šeimoje yra keli vaikai, dažniausiai butas tampa per ankštas patogiam šeimos gyvenimui, todėl tėvus pradeda dominti nekilnojamas turtas Vilniuje, siūlantis erdvius nuosavus namus su nedideliais žemės sklypais.

NT skelbimai Parduodami namai dažniausiai būna pastatyti toliau nuo miesto centro ar užmiestyje, nes pagrindiniai miestų rajonai paprastai būna apstatyti daugiaaukščiais, prekybos centrais ir pastatais, kuriuose yra įsikūrę ofisai, todėl prieš perkant namą reiktų pagalvoti, ar bus lengva nuvažiuoti į miesto centrą iš vietos, kurioje yra pasirinktas pirkti namas. Šiais laikais į tolimesnius rajonus ir užmiestį važinėja bent po porą autobusų, tačiau nereikia pamiršti, kad jie važiuoja tikrai retai, o vėlai vakare į tolimesnį rajoną autobusu gali būti išvis neįmanoma nusigauti, todėl jei turite paauglių vaikų, kurie mėgsta vakarus leisti miesto centre su draugais, namas užmiestyje nebūtų pati geriausia idėja. Tokiu atveju tiktų parduodami namai, kurie nėra naujai pastatyti, o tokie, kuriuose jau kažkas gyveno, tačiau tuomet tokie namai dažniausiai būna pagrindiniuose miestų rajonuose, kur nuolat važiuoja viešasis transportas. Nekilnojamo turto skelbimai gali padėti lengvai susirasti būtent tokius namus. Tačiau jei jūsų šeima dar jauna ir vaikai maži, parduodami namai užmiestyje gali būti kaip tik tai, ko jums reikia, nes vistiek visa šeima keliautų automobiliu. Be to, vaikams būtų puiku augti gryname ore ir name su žemės sklypu, kuriame galėtų žaisti dienos metu ar net turėti augintinių. Taip pat, užmiesčiuose yra įrengti ir vaikų darželiai, todėl nereiktų atžalų vežti rytais toli į miesto centrą, o tiesiog pėsčiomis užtektų nuvesti į rajono vaikų darželį. Užmiestyje parduodami namai yra taip pat populiarūs ir todėl, kad naujuose už miesto besiformuojančiuose rajonuose yra mažas nusikalstamumas, aplink gyvena daugiausia taip pat jaunos šeimos, todėl tokiuose rajonuose formuojasi jaukios bendrijos, būna lengviau bendrauti su kaimynais. Taigi, jei ieškote geriausios vietos, kur galėtų gyventi jūsų šeima, parduodami namai yra kaip tik tai, ko jums reikia.

Kaip išsirinkti gerą sklypą?

Svajojate apie nuosavą kampelį, apsuptą gamtos ir leidžiantį patiems įgyvendinti idealių namų idėjas? Tuomet, ko gero, jau ėmėtis dairytis po skelbimus ir pastebėjote, jog pasiūlymų yra ne tiek jau ir mažai. Kaip iš gausos išsirinkti geriausią sklypą? Kad būtų paprasčiau, pavyzdžiu paimkime sostinę. Nekilnojamas turtas Vilniuje, o tiksliau – jo paieška dėl pasiūlos gali pasirodyti tikru iššūkiu. Tačiau apsvarstę tam tikrus aspektus nesunkiai rasite tinkamiausią žemės plotelį statyboms.

Komforto ir jaukumo beieškant

Kone svarbiausias kriterijus, pagal kurį turėtų būti pasirenkamas nekilnojamas turtas Vilniuje, yra vieta. Juk sostinė yra didelis miestas, todėl jame galite rasti labai skirtingų sklypų variantų. Pirmiausia turėtumėte apsispręsti, ar labiau norėtumėte gyventi pačiame mieste, ar priemiestyje, sodų bendrijoje. Abiem atvejais derėtų įvertinti atstumą nuo sklypo iki darbovietės, o jei turite ar planuojate turėti vaikų – ir iki ugdymo įstaigų. Be to, atkreipkite dėmesį ir į kitus susisiekimo niuansus: ar keliai asfaltuoti, gerai prižiūrimi, neduobėti, ar netoliese esama viešojo transporto stotelių. Kitu atveju kasdienė kelionė bus ne tik nemaloni, bet ir brangi.

Ne mažiau svarbu žinoti, kokio dydžio sklypo jums reikės. Taip pat –ar jame yra reikiamų komunikacijų. Nesusigundykite maža kaina. Nekilnojamas turtas Vilniuje gali būti pigus vien todėl, kad jo nesiekia nei elektros, nei dujų, nei vandentiekio tinklai. Komunikacijų įvedimas jums vėliau gali kainuoti išties daug. Patartina pasidairyti ir į kaimynystėje esančius objektus: komfortą mažins netoliese esanti elektros transformatorinė ar nuotekų talpykla.

Į sėkmę vedantis atsargumas

Atrinkus, kuris nekilnojamas turtas Vilniuje yra mielas širdžiai ir piniginei, paieška dar nėra baigta. Šiame etape svarbus ypatingas jūsų atsargumas. Jis susijęs su reikiamais sklypo dokumentais. Nekilnojamojo turto ekspertai pataria atkreipti dėmesį į nuosavybės pažymėjimą, ypač jei jis senesnis, nei kelių metų. Šis dokumentas yra privalomas. Beje, jame nurodoma žemės paskirtis – įsitikinkite, jog sklypas tinkamas statyboms.

Taip pat atidžiai įvertinkite sklypo ribų planą, toponuotrauką. Įsitikinkite, jog šie duomenys yra tikslūs. Kuo naujesnė toponuotrauka, tuo didesnė tikimybė, jog nebūsite apgauti. Statyboms svarbūs ir geologiniai tyrimai. Nuo grunto savybių priklauso, koks nekilnojamas turtas Vilniuje, jūsų pasirinktoje vietoje, gali būti statomas saugiausiai. Papildomas dėmesys sklypo vietai ir ypatybėms gali atimti daugiau laiko, tačiaupastangos neabejotinai atsiperka – juk siekiate gyventi ten, kur geriausia.

Patarimai ieškantiems kredito

Kreiptis į bankus ar kitas kredito įstaigas šiuo metu tenka daugumai iš mūsų. Greitųjų kreditų palyginimo svetainės isesxe.com bei Topsesxebi.com parengė keletą naudingų patarimų visiems norintiems skolintis būstui. Būtent būsto kreditų portfeliui artimiausiu metu yra prognozuojamas didžiausias augimas, artimiausiais metais.

pożyczka gotówkowa, chwilówki przez internet — Kreditai

Visuomet, ar imsite, ar ne paskolą, reikia turėti susitaupius pinigų nenumatytiems atvejams – „juodai dienai“. Ekspertai pataria, kad tarp santaupų reikėtų turėti ne mažesnę nei pusės metų atlyginimų dydžio sumą. Vadinasi, jei kas mėnesį uždirbate po 2000 litų, santaupų nenumatytiems gyvenimo atvejams turėtumėte turėti vidutiniškai bent 10-12 tūkst. Lt ir daugiau.

Labai svarbios – ir banko darbuotojų bei finansų ekspertų rekomendacijos

Jei bankas atsisako suteikti paskolą ar jei banko darbuotojas rekomenduoja kredito neimti, tai ne todėl, kad jiems gaila. Atvirkščiai – bankai yra suinteresuoti išdalinti kuo daugiau paskolų, nes iš to jie uždirba. Tačiau jei šeimos finansai yra labai menki, šeima tiesiog bus nepajėgi prisiimti ir dar didesnių finansinių įsipareigojimų. Paskola nesuteikiama tuo atveju, jei matoma, kad žmogus negalės tiek sau, tiek ir savo šeimai garantuoti finansinio saugumo.

Imant bet kokias paskolas, būtinas su tuo susijęs draudimas

Kad šeimos nariai neatsidurtų finansinėje krizėje, asmuo ar asmenys, imantys banko paskolą, turėtų privalomai apdrausti savo gyvybę, apsidrausti nuo galimo darbingumo praradimo. Taip pat būtina apdrausti ir turtą, kuris perkamas už paimtąją paskolą – butą, namą, sodybą ar kita. Tai leis gyventi be didesnių rūpesčių ir nepalikti šeimos gatvėje, jei paskolą ėmusį asmenį ar visą šeimą ištiktų didelė nelaimė.

Šiuo metu kai tiek daug lietuvių gyveną skirtingose Europos šalyse yra svarbu atsižvelgti ir į specifinę kiekvienos šalies kreditų rinką. Vakarų Europos šalys dažnai turi geriau išvystytą bakiniį sektorių, todėl ten gauti paskolą yra lengviau nei rytinėse Eurpos šalyse. Nepaisant to, daug lietuvių kurie dirbą Jungtinėje Karalystėje, Vokietyjoje, Norvegijoje ar kitur – jei būstą perka Lietuvoje, skolinasi būtent iš mūsų šalyje veikiančių komercinių bankų. Asmeninių finansų specialistai pataria, kad geriau pasisamdyti vertėją, gal net teisininką, bet skolintis toje šalyje, kurioje dirbate.

Ar kada susimąstėte, kad galėtumėte gyventi visai kitaip?

Ar kada susimąstėte, kad galėtumėte gyventi visai kitaip? Pavyzdžiui, naujos statybos erdviame bute ar vairuodami naują, saugų ir, svarbiausia, ekonomišką automobilį. Kartais atrodo, kad Jūsų finansinė padėtis to neleidžia, tačiau geriau įvertinus savo situaciją pasimato prošvaisčių ir atsiranda galimybių viską pakeisti. Žinoma, čia nagus prikiša ir paskolos.

Jei jokiu būdu nenorite skolintis, Jums padėti gali nebent loterija arba nuolatinis taupymas, tuo tarpu tiems, kurie nebijo paskolos ir sugeba tinkamai įvertinti savo galimybes galima iš esmės pakeisti savo gyvenimo kokybę.

paskolos ir kreditai Kalbant apie būsto paskolas, dabar tam tikrai puikus metas. Pardavę savo turimą būstą senos statybos name gautumėte pakankamai pinigų, kuriuos galėtumėte panaudoti pradiniam įnašui, o pasiskolinę trūkstamą sumą pinigų ją galėtumėte grąžinti per gana ilgą laiko tarpą. Taip iš 1-2 kambarių buto galite persikelti į dvigubai erdvesnį, šiltesnį, o už šildymo paslaugas mokėti tiek pat ar net gi mažiau. Tad tikrai apsimoka pasinaudoti šiuo metu siūlomomis gana mažomis palūkanomis, kurios Jūsų pirkinio itin stipriai nepabrangins.

Panaši situacija ir su automobiliu. Iš pirmo žvilgsnio skolintis automobiliui gali atrodyti kvaila, tačiau iš tiesų verta įvertinti tai, kad visai naujas ar vos poros metų senumo automobilis genda nepalyginamai rečiau. Be to, kuro sąnaudos, jei protingai pasirinksite, taip pat gerokai mažesnės važinėjant naujesniu automobiliu. O ir gamta mažiau kenčia, nes mažinama tarša. Tad kasmėnesinė įmoka už Jūsų naują automobilį bus ne ką didesnė nei tenka pakloti dažno remonto metu turint senesnę transporto priemonę.

Paskolos pakeitė jau daugelio žmonių gyvenimą į gerąją pusę, tereikia tinkamai įvertinti savo galimybes ir pasinaudoti gera proga – tokia, kokia yra dabar.

„Miestas mieste“

Pardavimui paruoštas nekilnojamas turtas Vilniuje neseniai pasipildė nauju daugiabučių namų kompleksu dviejų didelių mikrorajonų sankirtoje. Šis objektas puikiausiai atitinka sąvoką „gyvenimas mieste“, kadangi vietą rado bene judriausioje sostinės vietoje. Apie kėlimąsi užmiestin kalbama nemažai, tačiau būstas mieste taip pat turi daug privalumų.

Nedidelis atstumas iki centro

Kalbant apie sostinę, nekilnojamas turtas Vilniuje, pačiame mieste, o ne jo prieigose, visada ras savo pirkėją – tą gali patvirtinti visi NT specialistai. Taip yra dėl to, kad gyvenimas mieste turi daug teigiamų pusių. Viena jų – patogus susisiekimas su centru ir jame esančiomis įstaigomis, lankytinomis vietos. Gyvenantys užmiestyje sutiks, kad įsikūrus toliau nuo centro ar toliau nuo paties miesto, be automobilio – nė iš vietos. Kasdien bent valandą praleisti kelyje į darbą, vežant vaikus į darželį ar mokyklą, skubant apsipirkti prekybos centre – tai priemiesčio naujakurių kasdienybė. Miesto ribose parduodamas nekilnojamas turtas Vilniuje įgyja pranašumą dėl to, kad dauguma objektų gali būti pasiekiami pėsčiomis ar viešuoju transportu. Galiausiai – automobiliu, tačiau per trumpesnį laiką.

Gyvenimas mieste gali būti ramus

Straipsnio pradžioje minėtas daugiabučių namų kompleksas – puikus „miesto mieste“ pavyzdys.Kas tai? Šiuo žodžių junginiu dažnai apibūdinami naujos statybos gyvenamųjų namų kvartalai, aptverti, tad pakankamai saugūs ir leidžiantys išsaugoti privatumą. Gyvenimą mieste daugelis yra linkę vadinti pavojingu, tačiau akivaizdu, kad ir pačioje sostinėje, ir ne bet kur, o vienoje judriausių jos vietų, gali atsirasti saugus rajonas. Daugiabučių pastatų išdėstymas didesnėje teritorijoje leidžia izoliuoti būstus nuo gatvių triukšmo, apsupti namus gamta (pievomis, parkeliais ir net tvenkiniais), o viso ploto aptvėrimas apsaugo nuo nepageidaujamų svečių. „Miestas mieste“ – tobulas dinamiško gyvenimo sostinėje ir privačios, ramios namų aplinkos derinys. Tai harmonija, kurios trokšta dažnas didmiesčio gyventojas – galimybės, reikalui esant, greitai pasiekti visus reikiamus objektus centre, ir tylios „užuovėjos“ nuo varginančio automobilių gatvėje gausmo. Tikėtina, kad kol kuriami tokie ir panašūs projektai, nekilnojamas turtas Vilniuje, o ne kur nors užmiestyje, liks populiarus ir perkamas.

NT laikinojoje sostinėje: į ką investuoja kauniečiai?

Lietuvos nekilnojamo turto rinka nepasižymi ypač dideliu pastovumu – tą pastebi visi specialistai. Štai, matoma, kad pastaruoju metu nekilnojamas turtas Kaune pigo, kai kituose dviejuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje ir Klaipėdoje – brango. Susiklosčius tokiai situacijai, kyla klausimas – kas labiausiai domino laikinosios sostinės gyventojus: butai centre ar toliau nuo jo esančiuose rajonuose? Kokie butai buvo paklausiausi tarp kauniečių?

Pokyčiai NT rinkoje

Faktas, kad nekilnojamas turtas Kaune pigo, kai kituose miestuose atvirkščiai – kainos kilo, yra įdomus, žinant apie padidėjusį NT rinkos aktyvumą. Pastaraisiais metais buvo nupirkta ketvirtadaliu daugiau butų ir sklypų, o ir gyvenamųjų namų perkamumas žymiai išaugo. Įdomu tai, kad lietuviai į nekilnojamąjį turtą pradėjo žiūrėti ir kaip į ilgalaikę investiciją. Nemažas skaičius gyventojų pirko butus su tikslu juos nuomoti ir iš to uždirbti.

Kas domino kauniečius?

Pingantis nekilnojamas turtas Kaune rado savo pirkėjus – dėl to abejonių nekyla. Ir, vis dėlto, įdomu, kokio tipo būstai patraukė daugiausiai laikinosios sostinės gyventojų dėmesio? Statistika rodo padidėjusį susidomėjimą trijų kambarių butais. Tai nėra labai įprasta, tačiau, žinant, kad tuo pačiu išaugo susidomėjimas iš pažiūros prastos būklės nekilnojamu turtu, stebėtis nereikėtų. Atrodo, kauniečiai pamažu drąsėja ir ima pateisinti savo menamą verslumą, apie kurį pusiau juokais, pusiau rimtai kalbama visoje Lietuvoje. O kaip dėl atsiskaitymo? Pasirodo, už nekilnojamą turtą daugiausiai buvo mokama grynais pinigais. Kauniečiai naujus butus pirko iš santaupų ir to, ką užsidirbo pardavę anksčiau įsigytus nekilnojamo turto objektus.

Populiariausi rajonai

Nors nekilnojamojo turto, pirkto Kaune, kainos svyravo, paaiškėjo rajonai, kuriuose žmonės dažniausiai dairėsi naujų būstų. Keturias pirmąsias vietas pagal populiarumą pasidalijo Šilainiai, Kalniečiai, Eiguliai ir Dainava. Tai vadinamieji „miegamieji mikrorajonai“. Laikinosios sostinės gyventojai, pasirodo, neskubėjo pirkti Žaliakalnyje ar miesto centre, Senamiestyje esančių butų. Nekilnojamas turtas Kaune šiose vietose tikrai nėra pigus. Nuolat kintančios Lietuvos NT rinkos tendencijos kol kas neleidžia drąsiai prognozuoti, į ką kauniečiai investuos naujaisiais 2014 metais, tačiau viena aišku – kol yra ką pirkti, žmonės pirks. O pasiūlos mažėjimas neatrodo tikėtinas.

Investicija į aukštesnę gyvenimo kokybę

Naujos statybos butai Vilniuje kiekvienais metais perkami vis gausiau ir intensyviau. Kas lemia šią sostinės nekilnojamo turto rinkos tendenciją? Turbūt pirmas logiškas atsakymas – didelė pasiūla. Šiuo metu realizuojama tikrai nemažai naujų projektų, siūlančių gyvenimą moderniuose, naujos statybos daugiabučiuose namuose. Tačiau negalima atsiriboti ir nuo aukštos to gyvenimo kokybės, kuriai sąlygas sudaro didelis projektuotojų dėmesys saugumui, patogumui ir būstų praktiškumui.

Naujas požiūris į gyvenimą daugiabutyje

Naujos statybos butai Vilniuje kuria visiškai naują gyvenimo daugiabutyje standartą. Triukšmas iš kaimyninio būsto, netvarkingos ir nerakinamos laiptinės, kurių prieigos – dažna agresyviai nusiteikusio jaunimo susirinkimų vieta, jau praeityje. Šiuolaikiniai projektai įrodo, kad daugiabučių namų kvartalai gali būti saugūs, išdėstyti tvarkingose ir prižiūrimose teritorijose, kuriose miela išeiti pasivaikščioti su šeima ar draugais. Naujos statybos butai Vilniuje – investicija į kitokį gyvenimą sostinėje: į malonų poilsį nuo triukšmo apsaugotuose būstuose, į ramų miegą naktimis, kai laiptinės ne tik rakinamos, bet ir stebimos vaizdo kameromis, kai automobilis saugus požeminėje stovėjimo aikštelėje. Žinoma, tai tik dalis visų privalumų, kuriais pasižymi naujieji kvartalai.

Kai prioritetu tampa jau įrengtas būstas

Naujos statybos butų populiarumą lemia ne tik tai, kad gyvenimas juose yra žymiai ramesnis ir saugesnis, bet ir palyginus nedidelės investicijos į būstų įrengimą bei apstatymą. Tenka pripažinti, kad seno buto įsigijimas dažniausiai reiškia išlaidas jo remontui, santechnikos ar elektros sistemų tvarkymui. Žinoma, kai kam tai atrodo dėmesio vertas iššūkis ir projektas, kurio imtis įdomu, tačiau žmonėms, norintiems kuo greičiau kraustytis į naujus namus, svarbu tai, kad jie būtų paruošti gyvenimui ir buičiai. Naujos statybos butai Vilniuje, rinkoje laukiantys savo pirkėjų, dažnai yra pilnai ar bent dalinai apstatyti, jų vidaus apdaila paprastai būna atlikta, tad vienintelis naujų savininkų rūpestis – įsikraustyti. Šiais laikais tokia galimybė aukštai vertinama, nes tiesa tokia, kad ne visi trykšta entuziazmu rūpintis viskuo nuo A iki Z: nuo buto įsigijimo, sienų, lubų, grindų apdailos iki baldų ir kitų interjero detalių pirkimo.