Patalpų nuomos kainos – metų tendencijos

Patalpų nuomos įkainiai per kelis metus smarkiai nukrito. Dar 2008 metais patalpų nuoma kainavo apytiksliai 44 -45 Lt/ m2 . Dar po metų patalpų nuomos kainos sumažėjo daugiau nei per pusę ir siekė vos 17 – 18 Lt už vieną kvadratinį metrą. Šiandien patalpų nuomos kainos vis dar laikosi nukritusios ir kol kas nėra prognozuojama, jog jos galėtų išaugti.

Kas lėmė tokį staigų kainų kritimą? Pagrindinis faktorius, lėmęs šio proceso atsiradimą – nuomojamų biuro patalpų pagausėjimas. Buvo pastatyta daugybė naujų ofisų, tad atsiradus didesnei pasiūlai, tai lėmė tiek biuro, tiek sandėliavimo patalpų poreikio sumažėjimą. Tad natūraliai ir patalpų nuoma tapo pigesnė.

Kokios yra patalpų nuomos kainos?  Vilniuje nuomos kainos paprastai būna didžiausios. Čia patalpų nuoma kainuoja apytiksliai 20 – 21 Lt/ m2. Žinoma kaina priklauso ir nuo pataplų vietos mieste – pačiame centre kaina gali siekti ir  32 Lt/ m2. Tuo tarpu miesto rajonuose kaina yra mažesnė – čia patalpas galima išsinuomoti ir už 20 Lt/ m2.

Klaipėdoje patalpų nuomos kainos yra gana panašios. Čia miesto centre biuro patalpų nuoma apytiksliai siekia 20 Lt/ m2. O miesto mikrorajone patalpas galima išsinuomoti ir pigiau – kainos čia svyruoja nuo 12 iki 14 Lt/ m2. Kauno miesto centre biuro patalpas išsinuomoti kainuoja beveik tiek pat, kiek ir Klaipėdoje. Mikrorajonuose kaina paprastai siekia 14 Lt/ m2.

Manoma, jog tokios kainos laikysis dar bent artimiausią pusmetį.