Žyma: nekilnojamas turtas Vilniuje

Kaip išsirinkti gerą sklypą?

Svajojate apie nuosavą kampelį, apsuptą gamtos ir leidžiantį patiems įgyvendinti idealių namų idėjas? Tuomet, ko gero, jau ėmėtis dairytis po skelbimus ir pastebėjote, jog pasiūlymų yra ne tiek jau ir mažai. Kaip iš gausos išsirinkti geriausią sklypą? Kad būtų paprasčiau, pavyzdžiu paimkime sostinę. Nekilnojamas turtas Vilniuje, o tiksliau – jo paieška dėl pasiūlos gali pasirodyti tikru iššūkiu. Tačiau apsvarstę tam tikrus aspektus nesunkiai rasite tinkamiausią žemės plotelį statyboms.

Komforto ir jaukumo beieškant

Kone svarbiausias kriterijus, pagal kurį turėtų būti pasirenkamas nekilnojamas turtas Vilniuje, yra vieta. Juk sostinė yra didelis miestas, todėl jame galite rasti labai skirtingų sklypų variantų. Pirmiausia turėtumėte apsispręsti, ar labiau norėtumėte gyventi pačiame mieste, ar priemiestyje, sodų bendrijoje. Abiem atvejais derėtų įvertinti atstumą nuo sklypo iki darbovietės, o jei turite ar planuojate turėti vaikų – ir iki ugdymo įstaigų. Be to, atkreipkite dėmesį ir į kitus susisiekimo niuansus: ar keliai asfaltuoti, gerai prižiūrimi, neduobėti, ar netoliese esama viešojo transporto stotelių. Kitu atveju kasdienė kelionė bus ne tik nemaloni, bet ir brangi.

Ne mažiau svarbu žinoti, kokio dydžio sklypo jums reikės. Taip pat –ar jame yra reikiamų komunikacijų. Nesusigundykite maža kaina. Nekilnojamas turtas Vilniuje gali būti pigus vien todėl, kad jo nesiekia nei elektros, nei dujų, nei vandentiekio tinklai. Komunikacijų įvedimas jums vėliau gali kainuoti išties daug. Patartina pasidairyti ir į kaimynystėje esančius objektus: komfortą mažins netoliese esanti elektros transformatorinė ar nuotekų talpykla.

Į sėkmę vedantis atsargumas

Atrinkus, kuris nekilnojamas turtas Vilniuje yra mielas širdžiai ir piniginei, paieška dar nėra baigta. Šiame etape svarbus ypatingas jūsų atsargumas. Jis susijęs su reikiamais sklypo dokumentais. Nekilnojamojo turto ekspertai pataria atkreipti dėmesį į nuosavybės pažymėjimą, ypač jei jis senesnis, nei kelių metų. Šis dokumentas yra privalomas. Beje, jame nurodoma žemės paskirtis – įsitikinkite, jog sklypas tinkamas statyboms.

Taip pat atidžiai įvertinkite sklypo ribų planą, toponuotrauką. Įsitikinkite, jog šie duomenys yra tikslūs. Kuo naujesnė toponuotrauka, tuo didesnė tikimybė, jog nebūsite apgauti. Statyboms svarbūs ir geologiniai tyrimai. Nuo grunto savybių priklauso, koks nekilnojamas turtas Vilniuje, jūsų pasirinktoje vietoje, gali būti statomas saugiausiai. Papildomas dėmesys sklypo vietai ir ypatybėms gali atimti daugiau laiko, tačiaupastangos neabejotinai atsiperka – juk siekiate gyventi ten, kur geriausia.

„Miestas mieste“

Pardavimui paruoštas nekilnojamas turtas Vilniuje neseniai pasipildė nauju daugiabučių namų kompleksu dviejų didelių mikrorajonų sankirtoje. Šis objektas puikiausiai atitinka sąvoką „gyvenimas mieste“, kadangi vietą rado bene judriausioje sostinės vietoje. Apie kėlimąsi užmiestin kalbama nemažai, tačiau būstas mieste taip pat turi daug privalumų.

Nedidelis atstumas iki centro

Kalbant apie sostinę, nekilnojamas turtas Vilniuje, pačiame mieste, o ne jo prieigose, visada ras savo pirkėją – tą gali patvirtinti visi NT specialistai. Taip yra dėl to, kad gyvenimas mieste turi daug teigiamų pusių. Viena jų – patogus susisiekimas su centru ir jame esančiomis įstaigomis, lankytinomis vietos. Gyvenantys užmiestyje sutiks, kad įsikūrus toliau nuo centro ar toliau nuo paties miesto, be automobilio – nė iš vietos. Kasdien bent valandą praleisti kelyje į darbą, vežant vaikus į darželį ar mokyklą, skubant apsipirkti prekybos centre – tai priemiesčio naujakurių kasdienybė. Miesto ribose parduodamas nekilnojamas turtas Vilniuje įgyja pranašumą dėl to, kad dauguma objektų gali būti pasiekiami pėsčiomis ar viešuoju transportu. Galiausiai – automobiliu, tačiau per trumpesnį laiką.

Gyvenimas mieste gali būti ramus

Straipsnio pradžioje minėtas daugiabučių namų kompleksas – puikus „miesto mieste“ pavyzdys.Kas tai? Šiuo žodžių junginiu dažnai apibūdinami naujos statybos gyvenamųjų namų kvartalai, aptverti, tad pakankamai saugūs ir leidžiantys išsaugoti privatumą. Gyvenimą mieste daugelis yra linkę vadinti pavojingu, tačiau akivaizdu, kad ir pačioje sostinėje, ir ne bet kur, o vienoje judriausių jos vietų, gali atsirasti saugus rajonas. Daugiabučių pastatų išdėstymas didesnėje teritorijoje leidžia izoliuoti būstus nuo gatvių triukšmo, apsupti namus gamta (pievomis, parkeliais ir net tvenkiniais), o viso ploto aptvėrimas apsaugo nuo nepageidaujamų svečių. „Miestas mieste“ – tobulas dinamiško gyvenimo sostinėje ir privačios, ramios namų aplinkos derinys. Tai harmonija, kurios trokšta dažnas didmiesčio gyventojas – galimybės, reikalui esant, greitai pasiekti visus reikiamus objektus centre, ir tylios „užuovėjos“ nuo varginančio automobilių gatvėje gausmo. Tikėtina, kad kol kuriami tokie ir panašūs projektai, nekilnojamas turtas Vilniuje, o ne kur nors užmiestyje, liks populiarus ir perkamas.