Mėnuo: 2013 liepos

Naminio gyvūnėlio išsirinkimas

Naminiai gyvuneliaiŠeimai sprendžiant apie naminio gyvūnėlio įsigijimą dažniausiai apsvarstomi daugybė variantų, nuo mažučių graužikų iki ne tik džiaugsmą suteikiančio, bet ir namus saugančio šuns. Koks naminis gyvūnėlis tinkamiausias galima nuspręsti įvertinus daugybė dalykų, tarp kurių šeimos gyvenimo būdas, turimo būsto dydis, vieta ir išplanavimas ar turimų vaikų skaičius bei įvairios alergijos.

Įvairios alergijos dažniausiai kyla nuo kačių bei šunų kailio, todėl jei šeimoje yra alergiškas šiems gyvūnams žmogus reikėtų susimąstyti apie mažesnius gyvūnėlius, tokius kaip triušiai ar net žiurkėnai. Tačiau jei net ir alergiškas žmogus nori būtent katės ar šuns, galima rinktis tų veislių gyvūnus, kurie nesukelia alergijos, dažniausiai tai trumpaplaukiai žvėreliai. Kita išeitis – specialūs vaistai mažinantis ar visiškai nuslopinantys alergiją. Tačiau prieš renkantis šį būdą reiktų gerai pagalvoti, ar turėsite pasiryžimo visą laiką vartoti vaistinius prieparatus.

Sunkumų prižiūrint naminius gyvūnėlius patiria keliauti mėgstantys žmonės. Tokiems žmonėms labiausiai tinka akvariumų žuvelės ar nedideli graužikai, kuriems užtenka maisto įdėti kartą per savaitę.

Auginantiems mažamečius vaikus taip pat siūlomi nedideli žvėreliai, pavyzdžiui, žiurkėnai, kurių priežiūra nėra labai sudėtinga. Be to, mažytis Džiungarijos žiurkėnas vargu ar sugebės stipriai sužeisti vaiką, tuo tarpu supykus katė ar suerzintas šuo gali sukelti didelių problemų.

Vyresniems gyvūnų mylėtojams reikėtų ramių gyvūnėlių. Nedidelis šuniukas ar nelepi katė gali būti puikiu pasirinkimu. Siekiantiems visiškos ramybės – akvariumų žuvelės, kurios ne tik nereikalauja sudėtingos priežiūros, bet ir turi raminantį poveikį.

Didelių šunų nevertėtų įsigyti tiems, kurie gyvena miesto centre esančiuose daugiabučiuose, prie kurių nėra tinkamų vietų vedžioti keturkojo. Sudėtinga ir ankštuose daugiabučių kiemuose, kadangi miškai ir parkai neretai yra toliau nuo jų.

Renkantis augintinį reikia nesielgti spontaniškai ir kiekvieną galima variantą gerai apgalvoti, skirti laiko apmąstymams bei pasitarimui su visa šeima, kadangi svarbu, jog augintinis būtų mylimas ir nei vienas šeimos narys nejaustų priešiškumo ar neapykantos jam.

Greitas kreditas: galimybė pasiskolinti pinigų, kai to labiausiai reikia

Nepaisant to, kokias pareigas užimate greitas kreditas ir kokio dydžio mėnesinį atlyginimą gaunate, gali įvykti taip, jog atsidarius piniginę ar pažvelgus į banko sąskaitos likutį, pasakysite sau: „Velnias, iš kur dabar reikės gauti pinigų?!“ Pabandote prisiminti visus seniai matytus draugus ir primirštus giminaičius, tikėdamiesi sulaukti ištiestos pagalbos rankos. Deja, niekas negali (ar nenori) padėti…Jūs vis dar nenuleidžiate rankų ir bandote sugalvoti išganingą išeitį. Ant riešo pamatote laikrodį, kurį dovanojo senelė. Gaila su juo atsisveikinti, tačiau pinigai dabar labai reikalingi. Tad atsidarote internetinių skelbimų portalą ir ruošiatės įkelti ketinamą parduoti laikrodį, bet staiga sustojate rinkti skelbimo tekstą: kairėje tinklapio pusėje pamatote dėmesį patraukiantį užrašą „Greitas kreditas“ ir paspaudžiate nuorodą. Atrodo, tebegalėsite galėsite džiaugtis senelės laikrodžiu!

Taigi, žmonės į greitųjų kreditų bendrovių tinklapius ateina įvairiais būdais: vieni tiesiog ieškodami įvairių galimybių gauti reikiamų pinigų, tuo tarpu kiti jau žino, jog būtent  greitas kreditas gali jiems padėti. Tačiau visus asmenis vienija ta pati problema ir tikslas – jiems greitai reikia tam tikros pinigų sumos, tačiau nėra šaltinio, galinčio finansiškai padėti. Tokiu atveju kreditas – puiki alternatyva pasiskolinti tam tikrą sumą (nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių) pinigų fiksuotam paskolos laikotarpiui.

Aišku, reikia pabrėžti, jog greitųjų kreditų bendrovės nėra geroji fėja, dalinanti pinigus į kairę ir į dešinę kiekvienam, kurie tik jų paprašo. Yra keliami tam tikri reikalavimai asmenims, norintiems gauti greitąjį kreditą.

  • Amžiaus cenzas. Asmuo, norintis gauti kreditą, turi turėti ne mažiau nei 18, tačiau ne daugiau nei 70 metų.
  • Reikalavimas pilietybei. Kreditas gali būti teikiamas asmeniui, turinčiam Lietuvos Respublikos pilietybę arba užsieniečiui, kuris turi leidimą nuolat gyventi Lietuvoje.
  • Reikalavimas asmens mokumui. Kredito bendrovės įvertina, ar asmuo gauna pakankamai pastovių pajamų ir kokie jų šaltiniai.
  • Turimi įsipareigojimai. Jei asmuo jau turi pasiėmęs greitąjį kreditą, kita paskola nėra išduodama iki tol, kol asmuo negrąžina pirmosios.
  • Įsiskolinimų istorija. Kreditas suteikiamas tada, jei norintysis pasiskolinti nėra įregistruotas turinčiųjų įvairaus pobūdžio skolų duomenų bazėje.
  • Kiti reikalavimai. Taip pat reikia turėti aktyvią banko sąskaitą, naudotis internetine bankininkyste, turėti mobiliųjų telefoną bei elektroninio pašto adresą.

Greitųjų kreditų bendrovėms svarbu, jog norintysis gauti paskolą atitiktų šiuos reikalavimus, kadangi pastarosios yra verslo institucijos, kurios turi tikslą gauti pelną. O pelnas gaunamas tada, kai pasiskolinusysis sąžiningai bei laiku sumoka įmokas.

Tikslas – parduoti butą

Butų pardavimas – užduotis nelengva. Nekilnojamasis turtas reikalauja nemažų investicijų, todėl pardavimo procesas neretai gerokai užtrunka. Tačiau tinkamai pasirūpinus tiek buto pardavimo skelbimu, tiek pačiu butu, naujuosius savininkus galima rasti tikrai greitai. Pateikiame keletą naudingų patarimų, žymiai palengvinsiančių tokio tikslo siekimą.

 
Patraukli prekė parduodama greičiau
 
Efektyvus nekilnojamojo turto pardavimas priklauso nuo įvairių veiksnių. Tai – ir buto dydis, ir kambarių skaičius, ir netgi miestas, kuriame butas yra. Žinoma, kone didžiausios įtakos turi kaina. Tačiau esama ir tam tikrų gudrybių, dėl kurių butų pardavimas bus sklandesnis. Viena tokių gudrybių – tai estetinė buto išvaizda.
 
Atrodytų, kam to reikia: juk siūloma pirkti butą, o ne jame esančią tvarką. Tačiau juk visuomet smagiau įsigyti tvarkingą, prižiūrimą gyvenamąją erdvę. Todėl svarbu, kad parduodamas butas nebūtų apleistas. Nepriklausomai nuo to, ar bute dar esama baldų ir daiktų, ar patalpos visiškai tuščios, čia neturėtų būti dulkių ar purvo pėdsakų. Jei butas parduodamas kartu su baldais, pageidautina, kad jie nebūtų užkrauti asmeniniais daiktais. Žinoma, keli paveikslai gali ir likti – tai padės išlaikyti jaukumo įspūdį. 
 
Jei butas remontuotas gana seniai, derėtų pasvarstyti bent apie minimalų kosmetinį remontą. Butų pardavimas tuomet seksis žymiai lengviau. Juk užtenka vos sutepti girgždančius durų vyrius, perdažyti nublukusias, aptrupėjusias sienas, ir žvilgsnį pasitinka kur kas malonesnis vaizdas. Teigiamą įspūdį gali palikti ir nauji šviestuvai ar baldai. 
 
Informatyvaus skelbimo galia
 
Skelbimas – tai pirmas dalykas, kurį išvysta potencialūs pirkėjai. Todėl labai svarbu, kad parduodamas butas būtų pristatomas tinkamai. Tekste galima pateikti ne vien būtiniausią informaciją. Čia verta paminėti ir buto privalumus. Pavyzdžiui, pirkėjus gali sudominti neseniai pakeistas vamzdynas, vandens čiaupai. Taip pat privalumu gali būti ir taikūs kaimynai, tvarkingas kiemas, daugybė vietos automobiliui pastatyti. Naudinga paminėti ir netoliese esančias parduotuves, atstumą iki miesto centro.
 
Butų pardavimas vysta žymiai greičiau, jei skelbime esama ne vien tekstinės, bet ir vaizdinės medžiagos. Ta puikiai tinka nuotraukos. Jos turėtų būti kokybiškos, tad tinkamas apšvietimas ir raiška čia itin svarbūs. Jei įmanoma, derėtų nufotografuoti visus buto kambarius, taip pat – ir virtuvę, vonią, tualetą. Žinoma, nuotraukose taip pat turėtų matytis švarios, tvarkingos patalpos.
 
Besidomintiems siūlomu butu derėtų pateikti visą reikiamą informaciją. Juos gali dominti ne vien buto išvaizda, bet ir komunalinių įmokų, mokesčių už šildymą dydis. Draugiškas ir pagarbus bendravimas taip pat padės sudaryti teigiamą įspūdį. Taigi, derėtų pasirūpinti tiek tinkamu skelbimu, tiek ir gerųjų buto savybių privalumu. Tuomet butų pardavimas bus ne tik greitas, bet ir malonus. 
 

Buto pardavimo klaidos

Tie, kuriems yra tekę susidurti su buto pardavimu, žino: tam reikia ir kantrybės, ir pastangų. Tai, ar butų pardavimas vyksta sėkmingai, priklauso nuo šalies ekonominės padėties, rinkos kainų, miesto, kuriame yra butas, galų gale – ir nuo buto ploto, būklės. Tačiau įtakos sėkmei turi ir apgalvoti pardavimo etapai. Verta atkreipti dėmesį į keletą dažniausių klaidų, trukdančių greitai ir už tinkamą kainą parduoti butą.
 
Norai – dar ne viskas
 
Suprantama, kad butą, kuriame gyventa ilgai, norisi parduoti kuo brangiau. Ypač, jei gauta suma bus investuota į kitą būstą. Tačiau čia slypi viena didžiausių butą parduodančiųjų klaidų: netinkama kaina. Butų pardavimas – procesas, kuriame naudojamos didelės pinigų sumos. Todėl, atrodytų, keli papildomi tūkstančiai nėra labai reikšmingi. Be to, daugeliui atrodo, jog kiek aukštesnė suma yra prielaida naudingoms deryboms.
 
Deja, pardavėjai nori parduoti kuo brangiau, o pirkėjai – įsigyti kuo pigau. Todėl labai svarbu nepervertinti buto vertės. Nustatant vertę patartina atkreipti dėmesį ne vien į buto plotą, bet ir į patalpų būklę (kada paskutinį sykį atliktas nuoseklus remontas), namo pastatymo metus, aukštą, netgi mokesčių už šildymą dydį. Buto skelbimas, kuriame nurodoma aiškiai per aukšta kaina, gali tiesiog nesulaukti jokio dėmesio. O tai lemia žymiai ilgesnį buto pradavimo laiką.
 
Skelbimo pinklės
 
Nenuostabu, kad butų pardavimas neatsiejamas nuo skelbimų gausos. Tačiau ši informavimo priemonė dažnai yra nuvertinama. Nemažai daliai pardavėjų atrodo, kad skelbime užtenka vos paminėti kainą, buto plotą, miestą. Tačiau toks skelbimas nėra efektyvus. Skelbimas – tai glaustas, bet informatyvus parduodamo buto pristatymas. Todėl šiam etapui reikėtų skirti papildomo dėmesio.
 
Viena dažniausių klaidų rengiant skelbimą yra minėta informacijos stoka. Tam, kad būtų patrauktas potencialių pirkėjų dėmesys, galima panaudoti daugybę gudrybių. Butų pardavimas yra žymiai efektyvesnis, jei nurodomi įvairūs privalumai. Skelbime galima nurodyti arti esančius prekybos centrus, įvardyti paliekamus baldus (jei butas neparduodamas tuščias), paminėti draugiškus ir ramius kaimynus. Skelbimo tekstas turi būti aiškus, nuoseklus, jei įmanoma – struktūruotas. Nederėtų rašyti vien didžiosiomis raidėmis: toks tekstas vargina, be to, dažnai jis vertinamas kaip šaukimas.
 
Ne mažiau už tekstą svarbios ir buto nuotraukos. Dažna klaida – nekokybiškos, tamsios, mažos nuotraukos. Tam, kad nuotraukose būtų matomi buto privalumai, patartina fotografuoti esant tinkamam apšvietimui. Butų pardavimas vyksta greičiau, jei nuotraukose matomi visi kambariai (taip pat – ir virtuvė, vonia, tualetas). Daugiau dėmesio sulauks skelbimas, kuriame nuotraukos pristato tvarkingą, švarų butą. Kuomet parduodamo buto kaina yra pagrįsta, o skelbimas parengtas atidžiai, tikimybė greičiau pasiekti tikslą gali padidėti net keletą kartų. Taigi, atsiperka net ir visai nedidelės pastangos.

Buto pardavimo planas

Daugeliui yra tekę susidurti su nebereikalingų daiktų pardavimu. Vieniems jų rasti naujuosius šeimininkus visai nesunku – kartais tai pavyksta padaryti vos per vieną dieną. Tačiau kitus daiktus parduoti sekasi žymiai sunkiau. Paprastai tai yra didelės vertės objektai – pavyzdžiui, butai. Butų pardavimas gali užtrukti net ir keletą metų. Tačiau pardavimo trukmė priklauso ne vien nuo sėkmės, bet ir nuo pardavėjo pastangų. Todėl verta pamąstyti apie nuoseklų pardavimo planą.
 
1 žingsnis: buto vertė
 
Tam, kad butų pardavimas būtų sėkmingas, visų pirma derėtų pasirūpinti tinkama jų kaina. Buto vertė priklauso nuo daugybės veiksnių. Kainą gali lemti miestas, mikrorajonas, namo statybos metai, aukštas, buto plotas. Suprantama, kad didmiestyje, o ypač jo centre, butų kainos yra žymiai aukštesnės nei mažesniuose miesteliuose. Tačiau, nustatant kainą, reikėtų atsižvelgti į tai, ar butas remontuotas seniai, ar yra sename, nerenovuotame name – tokiu atveju kaina galėtų būti ir žemesnė.
 
Įtakos kainai turi netgi šalies ekonominė situacija. Todėl jei nekilnojamojo turto kainos yra itin žemos, o pardavimas neskubus, galbūt vertėtų luktelėti palankesnių pardavimo sąlygų. Beje, kainos nederėtų pernelyg užkelti – pirkėjai suinteresuoti rasti ne tik patogų, bet ir pigų variantą, todėl skelbimas gali likti nepastebėtas. Tačiau taip pat vertėtų ir buto nuvertinti. Juk paprastai labai maža kaina sukelia tam tikrų įtarimų. O jie buto pardavimą tik vilkintų.
 
2 žingsnis: efektyvus skelbimas
 
Efektyviausiai butų pardavimas vyksta parengus tinkamą skelbimą. Čia svarbu ne vien tekstas, bet ir vaizdas. Tekstas turėtų būti informatyvus. Skelbime verta pateikti ne vien pagrindinę informaciją – buto plotą, kainą, kambarių, balkonų skaičių ir panašiai. Taip pat naudinga ir paminėti taikius, draugiškus kaimynus, patogų transporto susisiekimą, tvarkingą aplinką, arti esančius prekybos centrus, vaikų darželius ar mokyklas. Pirkėjų dėmesį gali patraukti ir informacija apie bute paliekamus baldus, daiktus, atliktą remontą. Vis dėlto persistengti nederėtų – dalį informacijos galite pateikti buto apžiūros metu.
 
Puiku, jei turite galimybę skelbime patalpinti ir nuotraukų. Tai – itin efektyvus būdas potencialiems pirkėjams pritraukti. Nuotraukos turėtų būti kokybiškos, pakankamai didelės raiškos. Patartina fotografuoti, esant geram apšvietimui. Idealu, jei nuotraukose matyti visos bute esančios patalpos. Žinoma, vaizdinė medžiaga turėtų pristatyti tvarkingą, švarų, nereikalingais daiktais neapkrautą butą.
 
3 žingsnis: pirkėjų priėmimas
 
Siekiant sėkmingai parduoti butą svarbu pasirūpinti ne vien kaina ir skelbimu. Ne mažiau svarbus ir susidomėjusių žmonių pasitikimas, paties buto pristatymas. Teigiamą įspūdį paliks malonūs, draugiški pardavėjai. Sėkmingas butų pardavimas priklauso ir nuo aplinkos. Todėl kaskart prieš ateinant potencialiems pirkėjams reikėtų pasirūpinti, ar bute nelikę dulkių, purvo. Naudinga butui suteikti jaukumo – tam puikiai tinka šviežių gėlių puokštė ar paliktas paveikslas. Svečiams reikėtų akcentuoti visus buto privalumus, leisti suprasti, jog jums gaila jį palikti ir džiaugiatės, jog čia gyvenote.
 
Pagarba ir atidumas padės parduoti butą ne tik greitai, bet ir maloniai. Tinkamai įvertinus kainą, parengus informatyvų skelbimą ir maloniai priėmus galimus pirkėjus, butų pardavimas gali netrukti nė kelių savaičių. Taigi, tereikia trupučio pastangų ir tikslas bus pasiektas lengvai ir greitai.