Naujo būsto pirkimas yra bene atsakingiausias žingsnis, pradedant savarankišką gyvenimą. Nauji butai Vilnius, Kaunas ar Klaipėda bebūtų miestas, kuriame gyvenate, gali kainuoti ypač brangiai. Kaina priklauso nuo daugybės veiksnių. Kokius dalykus derėtų apsvarstyti, prieš pradedant paieškas? Ieškoti patiems ar palikti šį uždavinį profesionalams, teikiantiems tarpininkavimo paslaugas?
Raktas į sėkmingą pirkimą – kantrybė
Kai įsigijimui reikalingi butai Vilnius ir kiti didesni Lietuvos miestai pasižymi tarpininkavimo įmonių gausa. Vieningo atsakymo į klausimą – naudotis tarpininkų paslaugomis ar pirkti savarankiškai? – nėra. Tai priklauso nuo to, kiek laiko galite skirti naujo būsto paieškoms, ar esate su tuo susidūrę, jei ne, ar pasiryšite „apsiginkluoti kantrybe“ ir neskubėti. Veikiausiai visi sutiks, kad skubotas pirkimas yra tarsi loterija – gali pasisekti, tačiau gali tekti ir skaudžiai nusivilti. Nekilnojamojo turto specialistai pažymi, kad skubėjimas yra didžiausia pirkėjų klaida. Vieniems pasiseka greitai rasti tai, kas atitinka poreikius ir turimą biudžetą, kitiems prireikia paieškoti ilgiau. Didelė klaida – susitaikyti su tuo, kas šiuo metu yra rinkoje, ir rinktis „mažiausią blogybę“. Žinoma, tarpininkai nepadės, jei klientų reikalavimai viršys galimybes, tačiau patars palaukti, atskleis vieno ar kito sandorio privalumus ir trūkumus. Patiems, neturint patirties, įvertinti ne tik esamą, bet ir būsimą rinkos situaciją gali būti sudėtinga. Kai omenyje turimi senesnės ar naujos kartos butai Vilnius, Kaunas yra tie miestai, kuriuose nekilnojamojo turto situacijos pokyčiai pasirodo itin greitai. Jei yra tam tikri ženklai, reiškiantys galimus pasikeitimus, profesionalai, atsižvelgę į juos, gali pateikti sprendimą – pirkti ar palūkėti geresnių laikų.
Savarankiškos paieškos – ir taip, ir ne
Grįžtant prie klausimo, ar su pirkimu susijusius rūpesčius patikėti tarpininkams, ar rinktis naują būstą patiems, atsakymą galima pateikti dvejopai: taip, jei esate tikri, kad sugebėsite išlaikyti šaltą protą ir neskubėti; ne, jei baiminatės, kad buto pirkimas galės būti paveiktas tam tikrų subjektyvių veiksnių, neleisiančių objektyviai įvertinti situacijos. Butai Vilnius ar koks miestas, kuriame ruošiatės gyventi, bebūtų, finansiškai yra didelės investicijos, tad palanku rinktis tai, kas padėtų išvengti su pinigais susijusių nemalonumų ateityje.